Inhalt der Ausführungsplanung
Detailpläne, Strang- und Prinzipschemata, Technikraumpläne, Schnittkoordination mit Architektur und Tragwerk, Durchbruchs- und Schlitzpläne, Materiallisten und Massenermittlung. Ziel ist eine Planung, die die spätere Ausführung nicht überrascht — und Nachträge auf der Baustelle minimiert. Jede Leitung hat in unseren Plänen Dimension, Material, Dämmstärke und Höhenlage; jeder Technikraum einen Aufstellplan mit Wartungsflächen.
- Leitungsführung in Grundriss und Schnitt (M 1:50 / 1:20) für Sanitär, Heizung, Lüftung
- Strang- und Prinzipschemata SHL mit Dimensionen, Armaturen und Regelkreisen
- Technikräume und Aufstellpläne inkl. Wartungs- und Fluchtwegflächen
- Steigzonen, Schächte, Durchbruchs- und Schlitzpläne für Rohbau und Tragwerk
- Rohrnetzberechnung, hydraulischer Abgleich (Verfahren B) und Voreinstellwerte
- Massenermittlung und Materiallisten als Grundlage für LPH 6/7
Kollisionsprüfung und BIM
Wir koordinieren TGA-Gewerke untereinander und mit Architektur und Tragwerk. Bei komplexen Projekten arbeiten wir modellbasiert mit 3D-Kollisionsprüfung (IFC-Austausch), um kritische Bereiche früh zu klären. In Bestandsprojekten führen wir zusätzlich Bestandsaufmaße und Rückbauplanung durch. Kollisionen zwischen Lüftungskanälen, Abwasser-Gefällestrecken und Unterzügen sind der häufigste Grund für Bauzeitverzug — wir lösen sie am Modell, nicht auf der Baustelle.
Ergebnis ist ein abgestimmter Plansatz, den Prüfingenieure, Brandschutzgutachter und ausführende Firmen ohne Rückfragen lesen können. Änderungen werden revisioniert und mit Planlauflisten dokumentiert.
Leistungsbild nach HOAI Anlage 15, Leistungsphase 5
Die Ausführungsplanung Technische Ausrüstung ist mit 18 % Honoraranteil die umfangreichste Planungsphase. Ihre Grundleistungen nach Anlage 15 HOAI umfassen:
- Erarbeiten der Ausführungsplanung auf Grundlage der Ergebnisse der LPH 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der Lösung)
- Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile
- Zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabemaßstab mit Dimensionen (keine Montage- oder Werkstattpläne)
- Anpassen und Detaillieren der Funktions- und Sicherheitsschemata
- Abstimmen der Ausführungszeichnungen mit dem Objektplaner und den übrigen Fachplanern
- Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchsplänen
- Fortschreiben des Terminplans und der Ausführungsplanung während der Objektausführung
- Prüfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpläne der ausführenden Unternehmen auf Übereinstimmung mit der Ausführungsplanung
| Planart | Maßstab | Inhalt |
|---|---|---|
| Grundrisse SHL je Geschoss | M 1:50 | Leitungsführung, Dimensionen, Höhenlagen, Bauteile |
| Schnitte durch kritische Zonen | M 1:50 / 1:20 | Deckenzonen, Trassenkreuzungen, Unterzüge |
| Technikraumpläne | M 1:20 | Aufstellung, Wartungsflächen, Anschlüsse, Fundamente |
| Details | M 1:10 / 1:5 | Wanddurchführungen, Brandschotts, Dachdurchdringungen |
| Strang- und Prinzipschemata | ohne Maßstab | Anlagenaufbau, Regelung, Armaturen, Dimensionen |
| Schlitz- und Durchbruchspläne | M 1:50 | Lage, Größe, Höhenlage aller Öffnungen für Rohbau |
| Hydraulischer Abgleich | Tabelle | Voreinstellwerte je Heizfläche und Strangregulierventil |
Übergabe an Ausschreibung und Bauausführung
Die Ausführungsplanung liefert die Grundlage für eine faire, vergleichbare Ausschreibung (HOAI LPH 6-7) und eine belastbare Objektüberwachung (LPH 8) — ohne nachträgliche Improvisation. Auf Wunsch übernehmen wir Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe sowie die Prüfung der Montageplanung der ausführenden Betriebe. Eine technische Baubegleitung bieten wir als Qualitätssicherung an; eine Objektüberwachung nach HOAI LPH 8 erfolgt nur, wenn sie ausdrücklich beauftragt ist.
Ausführungsplanung für Baustellen in Berlin und Brandenburg
Von unserem Sitz in Mühlenbeck sind Baustellen in Berlin, Oberhavel, Barnim, Havelland und Potsdam kurzfristig erreichbar. Das zahlt sich in Leistungsphase 5 aus: Bestandsaufmaße, Abstimmungen mit Prüfingenieuren und Versorgern (Berliner Wasserbetriebe, Vattenfall Wärme, Stadtwerke im Umland) und Planungsbesprechungen vor Ort lassen sich ohne lange Vorlaufzeiten organisieren. In Berliner Bestandsgebäuden planen wir häufig Strangsanierungen im bewohnten Zustand mit geschossweisen Bauabschnitten; in Brandenburg dominieren Neubau-Mehrfamilienhäuser, Reihenhausanlagen und Gewerbehallen mit Wärmepumpen- und Lüftungstechnik.
- Bestandsaufmaß und Rückbauplanung für Berliner Altbau und Plattenbau
- Abstimmung mit Berliner Wasserbetrieben und Fernwärmeversorgern
- Neubau-Ausführungsplanung für Wohnquartiere im Berliner Umland
- Kurzfristige Baustellentermine im gesamten Einzugsgebiet
Typische Fehler, die eine gute Ausführungsplanung vermeidet
Nachträge entstehen selten durch große Systemfehler, sondern durch fehlende Details: nicht eingeplante Brandschotts, Gefällestrecken ohne Platz in der Decke, fehlende Voreinstellwerte für den hydraulischen Abgleich, Lüftungsauslässe ohne Abstimmung mit der Deckenspiegelplanung oder Trinkwasserleitungen mit Stagnationsstrecken. Unsere Ausführungsplanung schließt diese Lücken systematisch, damit Fachfirmen auf der Baustelle bauen statt improvisieren.