Gebäudetyp · Bürogebäude

TGA Fachplanung für Bürogebäude und Verwaltungsbauten

Bürogebäude brauchen eine technische Ausstattung, die nutzungsflexibel, wirtschaftlich und normkonform ist. Wir planen Sanitär, Heizung, Lüftung und Klima für neue Bürogebäude, Umbauten und Mieterausbauten.

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Modernes Bürogebäude mit Glasfassade und hochwertiger Gebäudetechnik

Lüftung und Kühlung nach DIN EN 16798

Bedarfsgeführte Lüftung mit CO₂- und Präsenzregelung, Kühlung nur dort, wo Nutzung und Ausrichtung sie rechtfertigen. Ziel ist ein Innenraumklima nach DIN EN 16798 Kategorie II ohne technische Überdimensionierung. Wir integrieren passive Maßnahmen (Nachtauskühlung, Verschattung) vor aktiver Klimatisierung.

Wärmeversorgung

Wärmeerzeugung und Verteilung werden auf niedrige Vorlauftemperaturen ausgelegt — so bleiben spätere Systemwechsel (z. B. auf Wärmepumpe oder Fernwärme) technisch offen. Für Mischnutzung planen wir Übergabestationen mit mieterspezifischer Wärmemengenzählung.

Lüftungszentrale mit Klimagerät und Luftkanälen in einem Bürogebäude

Sanitär und Ausstattung

Sanitärkerne, barrierefreie Bereiche nach DIN 18040-1 und Ausstattung für Mischnutzungen planen wir mit Blick auf Mieterflexibilität, Reinigungsbetrieb und Instandhaltung — inklusive Reserve-Anschlüssen für Küchen, Duschen und Konferenzcatering.

Flexible Grundrisse und Mieterausbau

Wir arbeiten mit einem strikten TGA-Raster: Steigschächte, Sanitärkerne und Technikzonen sind fixiert, alle Nutzflächen bleiben umbaubar. So sind Umnutzungen zwischen Einzelbüro, Open Space und Konferenz-Cluster ohne Eingriff in die Steigezonen möglich.

FAQ

Häufige Fragen zur TGA-Planung

Welche Raumluftqualität ist im Büro Standard?

DIN EN 16798 kennt vier Kategorien (IEQ I-IV). Für qualitative Büros planen wir mindestens Kategorie II (CO₂ ≤ 800 ppm, ausreichende Zuluftrate) — für hochwertige Mietflächen und Konferenzräume Kategorie I. Belegungsabhängige Regelung (CO₂- und Präsenzsensorik) ist Standard.

Wird jedes Bürogebäude gekühlt?

Nein — und meist ist Vollklimatisierung nicht sinnvoll. Wir planen zunächst passive Maßnahmen (Verschattung, Nachtauskühlung), dann bedarfsgerechte Kühlung nur der thermisch belasteten Zonen (Süd-/Westfassade, IT-Räume). Das senkt Investition und Betriebskosten deutlich.

Wie plant man Bürogebäude für flexible Nutzung?

Wir arbeiten mit einem strikten Raster (Sanitärkerne, Steigschächte, Technikzonen) und legen Anschlüsse so aus, dass Umbauten zwischen Einzelbüro, Open Space und Konferenz-Cluster ohne Trassenverlegung möglich sind.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Projekt.

Ob Neubau, Bestandssanierung oder Projektentwicklung: Wir prüfen die technische Ausgangslage und entwickeln belastbare Planungsgrundlagen für Sanitär, Heizung und Lüftung.

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