Gebäudetyp · Gewerbeimmobilien

TGA Fachplanung für Gewerbeimmobilien und Mischnutzungen

Von der einzelnen Gewerbeeinheit bis zur Mischnutzung: wir planen Sanitär, Heizung und Lüftung passend zu Nutzungszeiten, Belegungsprofilen und wirtschaftlichem Betrieb, mit Rücksicht auf spätere Mieterwechsel.

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Gewerbeimmobilie mit moderner Fassade und flexibler Nutzungsstruktur

Versorgungskonzepte für Gewerbeflächen

Zentrale oder mieterspezifische Versorgung, Übergabestationen mit Verbrauchszählung, flexible Trassenführung und Steigezonen — so, dass unterschiedliche Nutzungen im Gebäude nebeneinander funktionieren und ein Mieterausbau ohne größere Eingriffe möglich bleibt.

Lüftung und Klimatisierung

Bedarfsgeführte Lüftung nach DIN EN 16798, wo möglich mit Wärmerückgewinnung ≥ 73 %. Kühlung dort, wo Nutzung und Wirtschaftlichkeit sie rechtfertigen — nicht als Standardaufsatz. Wir bevorzugen sparsame Systeme (Nachtkühlung, Kühldecken) vor Vollklimatisierung.

Raumlufttechnische Anlage mit Kanalnetz in einer Gewerbeimmobilie

Sanitär und Ausstattung

Sanitärkerne, gewerbliche Sanitärbereiche, Barrierefreiheit nach DIN 18040-1 und Sonderausstattung planen wir nutzungsgerecht und mit Blick auf spätere Mieterwechsel — inklusive Reserve-Anschlüssen und modularer Erweiterbarkeit.

Umnutzung und Bestandsentwicklung

Bei Umnutzungen (z. B. Büro zu Wohnen, Lager zu Verkauf) prüfen wir Trassen, Schächte, Technikflächen und Anschlussleistungen und entwickeln ein Konzept, das möglichst viel Bestandssubstanz nutzt — inklusive Genehmigungs- und Brandschutzabstimmung.

FAQ

Häufige Fragen zur TGA-Planung

Wie planen Sie mieterspezifische Versorgung?

Wir trennen die Versorgung in eine zentrale Grundversorgung (Wärme, Kaltwasser) und mieterspezifische Übergabestationen mit Verbrauchszählung. So bleibt die Nutzung flexibel bei Mieterwechseln — der Ausbau erfolgt später mieterspezifisch (Mieterausbau).

Wann lohnt sich Wärmerückgewinnung im Gewerbe?

Sobald ein Gebäude regelmäßig maschinell be- und entlüftet wird, ist WRG in nahezu allen Fällen wirtschaftlich und ab bestimmten Volumenströmen nach GEG § 71b sogar verpflichtend. Wir dimensionieren so, dass die Rückwärmzahl ≥ 73 % erreicht wird.

Planen Sie auch Umnutzungen von Gewerbeflächen?

Ja. Bei Umnutzung (z. B. Büro zu Wohnen, Lager zu Handel) prüfen wir die vorhandene Technik, Trassen und Schächte und entwickeln ein Umbaukonzept, das möglichst viel Bestandssubstanz nutzt.

Kontakt

Sprechen wir über Ihr Projekt.

Ob Neubau, Bestandssanierung oder Projektentwicklung: Wir prüfen die technische Ausgangslage und entwickeln belastbare Planungsgrundlagen für Sanitär, Heizung und Lüftung.

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