Terminverzug durch späte TGA-Pläne
Schlitz- und Durchbruchspläne kommen zu spät, Rohbau und Gewerke warten.
Für Bauträger und Projektentwickler
TGA Planung für Bauträger in Berlin und Brandenburg
Haustechnikplanung für Einfamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser sowie kleine Mehrfamilienhäuser. Mit Serienplanung, festen Ansprechpartnern und einem eigenen Partnerportal für Planaustausch, Abrechnung und Projektsteuerung.
- HOAI Leistungsphasen 1 bis 9
- Nach DIN EN 12831, DIN 1988, DIN 1946-6
- Buderus Profi Partner
- Digitales Partnerportal
Ausgangslage
Was Bauträger an der TGA-Planung oft ausbremst
Bei Neubauprojekten im Berliner Umland entscheidet die Haustechnik über Termine, Baukosten und die Zufriedenheit der Käufer. Die typischen Probleme sind fast immer dieselben:
Abstimmung per E-Mail und Telefon
Planstände gehen verloren, niemand weiß, welcher Index auf der Baustelle gilt.
Unklare Nachträge
Fehlende Massen und ungenaue Ausschreibungen führen zu Mehrkosten bei der Vergabe.
Wechselnde Planer
Jedes Projekt startet bei null, obwohl die Haustypen fast identisch sind.
Ihre Vorteile
Ein fester TGA-Planungspartner für alle Bauvorhaben
Serienplanung für Typenhäuser
Einmal sauber geplante Haustypen werden je Grundstück angepasst. Das spart Zeit und senkt die Kosten pro Einheit.
Feste Ansprechpartner
Ein Projektingenieur kennt Ihre Standards, Ihre Ausführungsfirmen und Ihre Baubeschreibung.
Kurze Reaktionszeiten
Rückfragen aus Vertrieb, Bauleitung oder Bemusterung werden in der Regel innerhalb eines Werktags beantwortet.
Früh planbare Kosten
Kostenschätzung und Leistungsverzeichnisse nach Ihren Vorgaben, damit die Kalkulation vor dem Verkauf steht.
Digitale Infrastruktur
Das Partnerportal für Planaustausch, Abrechnung und Projektsteuerung
Als Bauträger erhalten Sie Zugang zu unserem eigenen Partnerportal. Alle Bauvorhaben, Planstände und Rechnungen liegen an einem Ort, statt verteilt über E-Mails und Ordner.
Planaustausch
- Alle Pläne zentral je Bauvorhaben
- Versionen und Planindex nachvollziehbar
- Freigaben durch Bauherr und Bauleitung
- Downloads für Ausführungsfirmen
Abrechnung
- Leistungsstand je Leistungsphase
- Rechnungen und Abschläge je Projekt
- Transparente Übersicht über offene Posten
- Export für Ihre Buchhaltung
Projektsteuerung
- Status aller Bauvorhaben auf einen Blick
- Termine, Fristen und Planlieferungen
- Aufgaben und offene Punkte
- Dokumentation für Abnahme und Übergabe
Leistungsumfang
Haustechnikplanung für Neubauprojekte aus einer Hand
Wir planen Sanitär, Heizung und Lüftung nach HOAI von der Grundlagenermittlung bis zur Objektüberwachung. Einzelne Leistungsphasen sind ebenso möglich wie das Komplettpaket.
Heizung
Heizlast nach DIN EN 12831, Wärmepumpenplanung, Fußbodenheizung, Hydraulik und Wärmeerzeugerauswahl.
Sanitär
Trinkwasser nach DIN 1988-300, Entwässerung nach DIN 1986-100, Sanitärobjekte nach Baubeschreibung.
Lüftung
Lüftungskonzept nach DIN 1946-6, zentrale oder dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
GEG-Unterstützung
Abstimmung der Anlagentechnik mit dem Energieberater für GEG-Nachweis und Förderung.
Ausschreibung und Vergabe
Leistungsverzeichnisse mit Massen, Preisspiegel und Vergabeempfehlung (LPH 6 und 7).
Bauüberwachung
Technische Baubegleitung, Mängelverfolgung und Abnahme der TGA-Gewerke (LPH 8).
Projekttypen
TGA Planung für Einfamilienhaus, Reihenhaus und kleines Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus
Typenhäuser und individuelle EFH, meist mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung.
Doppel- und Reihenhaus
Serien mit gespiegelten Grundrissen, gemeinsame Hausanschlüsse und klare Schnittstellen.
Kleines Mehrfamilienhaus
3 bis 12 Wohneinheiten mit zentraler Wärmepumpe, Wohnungsstationen oder Kaskaden.
Zusammenarbeit
In vier Schritten zur langfristigen Kooperation
- Schritt 1
Erstgespräch
Wir lernen Ihre Haustypen, Standards und Ausführungsfirmen kennen.
- Schritt 2
Pilotprojekt
Ein Bauvorhaben planen wir vollständig, damit Sie unsere Arbeitsweise prüfen können.
- Schritt 3
Rahmenvereinbarung
Feste Honorare je Haustyp, definierte Lieferzeiten und Zugang zum Partnerportal.
- Schritt 4
Serienbetrieb
Neue Grundstücke werden schnell eingeplant, Planstände laufen über das Portal.
Regional
Für Bauträger in Berlin und Brandenburg
Unser Büro sitzt in Mühlenbeck, direkt an der Berliner Stadtgrenze. Von hier betreuen wir Neubaugebiete im Berliner Norden, in Oberhavel, im Barnim, im Havelland und rund um Potsdam. Kurze Wege zur Baustelle und Erfahrung mit den Anforderungen der Bauordnungen in Berlin und Brandenburg machen die Abstimmung einfach.
Buderus Profi Partner für Wärmepumpen und Systemtechnik.
FAQ
Häufige Fragen von Bauträgern
Bieten Sie Rahmenverträge für Bauträger an?
Ja. Nach einem Pilotprojekt vereinbaren wir feste Honorare je Haustyp, Lieferzeiten für Pläne und feste Ansprechpartner für alle weiteren Bauvorhaben.
Wie wird das Honorar für die TGA-Planung berechnet?
Grundlage ist die HOAI. Für wiederkehrende Haustypen bieten wir Pauschalen je Einheit an, weil die Grundplanung nur einmal erstellt und je Grundstück angepasst wird.
Was kann ich im Partnerportal sehen?
Sie sehen alle Pläne mit Versionsstand, Freigaben, Leistungsstände, Rechnungen und den Status Ihrer Bauvorhaben. Bauleitung und Ausführungsfirmen können eigene Zugänge erhalten.
Wie schnell liefern Sie Pläne für ein neues Grundstück?
Bei bereits geplanten Haustypen sind angepasste Pläne meist deutlich schneller verfügbar als bei einer Neuplanung. Die konkreten Lieferzeiten legen wir in der Rahmenvereinbarung fest.
Planen Sie auch kleine Mehrfamilienhäuser?
Ja, Mehrfamilienhäuser mit etwa 3 bis 12 Wohneinheiten gehören zu unseren Schwerpunkten, inklusive Wärmepumpenkonzept, Trinkwasserhygiene und Lüftung.
In welchen Regionen arbeiten Sie für Bauträger?
Unser Büro sitzt in Mühlenbeck bei Berlin. Wir betreuen Bauvorhaben in Berlin und Brandenburg, besonders im Berliner Umland, und planen digital auch bundesweit.
Kooperation
Kooperation als TGA-Planungspartner anfragen
Erzählen Sie uns kurz von Ihren Bauvorhaben. Wir melden uns für ein unverbindliches Erstgespräch und schlagen ein Pilotprojekt vor.
- Feste Ansprechpartner
- Zugang zum Partnerportal
- Pauschalen je Haustyp möglich